Вы здесь

Ипотечное кредитование

1. Общие положения

Кредит/заём предоставляется в рублях РФ для приобретения квартиры в многоквартирном доме (готовое жилье).

2.   Параметры продукта

Цель кредита/ займа

приобретение квартиры в многоквартирном доме (готовое жилье)

 

Цель приобретения квартиры

·         основное жилье

·         дополнительное жилье

·         для сдачи в аренду

 

Регионы

регионы присутствия Банка и Партнеров Банка[1]

 

Валюта кредита/ займа

рубли РФ

 

Срок кредита/ займа

5-25 лет

 

Тип процентной ставки

фиксированная

 

Размер процентной ставки[2]

зависит от срока кредита/ займа, размера К/З и Категории заемщиков[3]

Размер К/З[4]

5-10 лет

11-15 лет

16-25 лет

70% < К/З 85%

13,50%

14%

14,50%

50% < К/З 70%

13,25%

13,75%

14,25%

К/З 50%

13%

13,50%

14,00%

Указана процентная ставка для заемщиков Категории 1 и для всех регионов предмета залога.

Для заемщиков Категории 2 процентная ставка выше на 0,5%.

Для заемщиков Категорий 3, 4 и 5 процентная ставка выше на 1%.

 

Точное значение процентной ставки устанавливается Банком по результатам анализа кредито- и платежеспособности Заемщика.

Максимальный размер кредита/ займа

зависит от местонахождения предмета залога и Категории заемщиков

 

г. Москва

Москов-ская область

г. Санкт-Петербург

Другие регионы

Населенные пункты с населением менее 400 000 чел.[5]

Категории

1, 2, 3

Не ограничен

Категория 4

7 000 000 рублей РФ

4 000 000 рублей РФ

3 000 000 рублей РФ

Категория 5

10 000 000 рублей РФ

7 000 000 рублей РФ

Минимальный размер кредита/ займа

зависит от местонахождения предмета залога и Категории заемщиков

Категория 1, 2, 3, 4:

г. Москва, Московская область

600 000 рублей РФ

г. Санкт-Петербург

450 000 рублей РФ

за пределами г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга

300 000 рублей РФ

Категория 5:

г. Москва, Московская область

1 000 000 рублей РФ

Другие регионы

600 000 рублей РФ

Максимальное соотношение размера кредита/ займа и стоимости приобретаемой квартиры (К/З)

зависит от цели приобретения недвижимости и Категории заемщиков

 

основное/ дополнительное жилье

для сдачи в аренду

Категории 1, 2, 3

85%

50%

Категория 4, 5

65%

50%

Обеспечение кредита/ займа

залог приобретаемой недвижимости (отдельное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном в регионах присутствия Банка и Партнеров Банка, соответствующее требованиям Банка)

Страхование[6]

1.     страхование приобретаемой квартиры от рисков утраты и повреждения;

2.     страхование жизни, постоянной потери трудоспособности заемщика;

3.     страхование утраты права собственности на приобретаемую квартиру, обременения (ограничения) права собственности на нее правами третьих лиц.

4.     Сумма страхового покрытия по каждому из видов страхования  должна быть не менее 100% от суммы текущей задолженности заемщика по кредиту/ займу.

Основные документы, подписываемые Заемщиком/ Созаемщиком/ Поручителем для совершения сделки

1.     кредитный договор / договор займа;

2.     договор приобретения квартиры за счет кредитных/ заемных средств;

3.     закладная;

4.     договор поручительства (при наличии Поручителя)

5.     график полной стоимости кредита

6.     уведомление о полной стоимости кредита

7.     договор страхования

Минимальная сумма частичного досрочного возврата кредита/ займа

зависит от местонахождения предмета залога

г. Москва и Московская область

60 000 рублей РФ

г. Санкт-Петербург

45 000 рублей РФ

другие регионы

30 000 рублей РФ

                           

 

 


[1] Партнер Банка - организация, осуществляющая выдачу кредитов и займов по стандартам Банка на основании соглашения о сотрудничестве

[2] Размер процентной ставки указан по стандартным условиям «Базис».

[3] Категория 1 – заемщик, являющийся наёмным сотрудником, доход которого подтверждается официальными документами, установленными действующим законодательством. Категория 2 – заемщик, являющийся наёмным сотрудником, доход которого подтверждается «Запросом Работодателю». Категория 3 – заемщик, являющийся владельцем бизнеса с долей более 25% или Индивидуальным Предпринимателем. Категория 4 – заемщик, являющийся наемным сотрудником, который не подтверждает доход документально. Категория 5 - заемщик, являющийся учредителем и соучредителем юридического лица, а также индивидуальным предпринимателем, доход которого подтверждается на основании официальной отчетности, установленной законодательством, действующим на территории РФ, и управленческой отчетности.

[4] Для определения размера процентной ставки коэффициент К/З рассчитывается как соотношение размера кредита/ займа к рыночной стоимости приобретаемой недвижимости в валюте кредита.

[5] Для Партнеров Банка.

[6] В случае выбора Заемщиком Программы «Назначь свою страховку» страхование иных рисков, помимо утраты и повреждения предмета залога, не является обязательным.